Avdrag för förbättringar vid husförsäljning

Lyssna Avdrag för renoveringar och nybyggnad När du säljer en bostad kan du göra avdrag för vissa renoveringar. Det gäller när du har sålt en bostadsrätt, en ägarlägenhet eller ett småhus, till exempel ett radhus, en villa eller ett fritidshus. 1 förbättringsutgifter skatteverket 2 2. Renoveringen är avdragsgill Du kan dra av för underhåll och reparationer upp till fem år tillbaka i tiden. Tänk dock på att renoveringskostnaderna måste ha överstigit 5 kronor under det kalenderår som förbättringarna gjordes. Det är också viktigt att förändringarna måste ha resulterat i ett bättre skick än vid köptillfället. 3 avdrag husförsäljning skatteverket 4 Knepigare blir det med avdrag för reparation och underhåll. Här måste du ha gjort en värdehöjande reparation eller underhåll för att få dra av. – Har du bott i lägenheten i tio år och det var en sjaskig färg när du flyttade in kanske du målade om till vitt. Sedan blev vitt tråkigt och du ville ha mer färg och målar om igen. 5 Skatten blir då 30% x 22/30 = 22%. Eventuell förlust ger en skattelindring på endast 15 % av förlusten. Det vill säga halva förlusten får man dra av i inkomstslaget kapital där skatteuttaget är 30 %. Det är kontraktsdagen och inte tillträdesdagen som avgör när du ska deklarera husförsäljning, och då även obetald del av köpeskillingen. 6 Reparationer och underhåll är förbättringar som görs utan att du bygger om. Det kan handla om att du har bytt köksluckor, målat om väggarna, bytt lister eller köpt nya vitvaror. Om du har reparerat och underhållit samma byggnadsdel vid flera tillfällen är det bara den senaste utgiften som du får göra avdrag för. 7 avdrag vid husförsäljning trädgård 8 För att rädda detta avdrag kan den som haft stora reparationskostnader sälja innan det gått fem år. 9 Har du sålt din bostad under det senaste året? 10 avdrag för eget arbete vid husförsäljning 12
avdrag för förbättringar vid husförsäljning